Проект нового устава

ПРОЕКТ УСТАВА СНТ «ПОЧИНКИ»

 

  1. Общие положения

 

1.1. Товарищество собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Починки» (именуемое в дальнейшем – Товарищество) является добровольным объединением собственников земельных участков (именуемые в дальнейшем – Собственники), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами и настоящим Уставом.

1.2. Товарищество создаётся без ограничения срока деятельности и считается созданным, приобретая права юридического лица, с момента его государственной регистрации в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ.

1.3. Товарищество является видом товарищества собственников недвижимости. Организационно-правовая форма Товарищества – Садоводческое некоммерческое товарищество.

1.4. Полное наименование Товарищества: Садоводческое некоммерческое товарищество «Починки».

1.5. Сокращённое наименование Товарищества: ТСН «СНТ «Починки».

1.6. Место нахождения Товарищества: 140170, Московская область, Раменский район, с.п. Ганусовское, д. Починки.

1.7. Товарищество имеет печать, штамп и бланки со своим наименованием.

1.8. Количество членов Товарищества не может быть менее семи. Членами Товарищества могут являться исключительно физические лица.

1.9. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.

 

  1. Предмет и цели деятельности Товарищества

 

2.1. Предметом деятельности Товарищества является совместное владение, пользование и в установленных федеральным законом пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании Товарищества

2.2. Основными целями деятельности Товарищества являются:

1) создание благоприятных условий для ведения садоводства на территории Товарищества (обеспечение электрической энергией, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории Товарищества, обеспечение пожарной безопасности территории Товарищества и иные условия);

2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории Товарищества;

3)  содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

2.3. Товарищество, как некоммерческая организация, не ставит в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли. Товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей Товарищества, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

2.4. Доходы, получаемые Товариществом от хозяйственной деятельности, не подлежат распределению между членами Товарищества и используются для оплаты общих расходов, а также в иных целях, предусмотренных настоящим Уставом и решениями Общего собрания.

2.5. Приходно-расходная смета Товарищества, составляемая Правлением товарищества, должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов Товарищества, перечень предполагаемых мероприятий и ответственных за их обеспечение должностных лиц Товарищества.

2.6. Приходно-расходная смета составляется на календарный год.

2.7.  Товарищество может оказывать услуги и выполнять работы для граждан, в том числе штатными сотрудниками Товарищества, в целях улучшения управления их имуществом, переданным в управление Товариществу, и имуществом, находящимся в их общем пользовании (консультационные услуги, услуги интернет-связи, услуги представительства, получение и отправка корреспонденции и другие услуги, не запрещённые законодательством Российской Федерации).

 

  1. Порядок управления деятельностью Товарищества, полномочия органов Товарищества, порядок принятия ими решений

 

3.1. Высшим органом Товарищества является Общее собрание членов Товарищества (в тексте именуемое – Общее собрание).

3.2. К исключительной компетенции Общего собрания относятся:

1) изменение устава Товарищества;

2) избрание Председателя товарищества, членов Правления товарищества, членов Ревизионной комиссии товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда Председателя товарищества, членов Правления товарищества, членов Ревизионной комиссии товарищества, а также иных лиц, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;

4) принятие решения о приобретении Товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория Товарищества;

7) прием граждан в члены Товарищества, исключение граждан из числа членов Товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены Товарищества;

8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов Товарищества;

9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории Товарищества;

10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории земельных участков между членами Товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

11) утверждение отчетов Ревизионной комиссии товарищества;

12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов Товарищества, членов Ревизионной комиссии товарищества, заключивших трудовые договоры с Товариществом;

13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) Товариществ, вступлении в них или выходе из них;

14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором Товарищества;

15) утверждение порядка ведения Общего собрания, деятельности Председателя и Правления товарищества, деятельности Ревизионной комиссии Товарищества;

16) рассмотрение жалоб членов Товарищества на решения и действия (бездействие) членов Правления, Председателя, членов Ревизионной комиссии Товарищества;

17) утверждение Приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решения о ее исполнении;

18) утверждение отчетов Правления товарищества, отчетов Председателя товарищества;

19) определение порядка рассмотрения органами Товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов Товарищества;

20) принятие решения об избрании председательствующего на Общем собрании;

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном федеральным законодательством для уплаты взносов членами Товарищества;

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, собственниками или правообладателями земельных участков Товарищества, не являющимися членами Товарищества  и осуществляющими ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества;

23) принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

24) осуществление иных полномочий, отнесенных настоящим Уставом к полномочиям Общего собрания.

3.3. По вопросам, указанным в подпунктах 1610172123 пункта 3.2 настоящего Устава, решения Общего собрания принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на Общем собрании.

3.4. По вопросам, указанным в подпунктах 4-621 и 22 пункта 3.2 настоящего Устава, решения Общего собрания принимаются с учетом результатов голосования собственников или правообладателей садовых земельных участков (землевладельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков), не являющихся членами Товарищества, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Уставом.

3.5. По иным вопросам, указанным в пункте 3.2 настоящего Устава, решения Общего собрания принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на Общем собрании.

3.6. Общее собрание может быть очередным или внеочередным.

3.7. Очередное Общее собрание созывается Правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

3.8. Внеочередное Общее собрание проводиться по требованию:

1) Правления товарищества;

2) Ревизионной комиссии товарищества;

3) членов Товарищества в количестве более чем одна пятая членов Товарищества;

4) органа местного самоуправления по месту нахождения территории Товарищества.

3.9. В случаях, предусмотренных подпунктами 2, 3 и 4 пункта 3.8 настоящего Устава, требование о проведении внеочередного Общего собрания вручается лично Председателю товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении в Правление товарищества по месту нахождения Товарищества.

3.10. Требование о проведении внеочередного Общего собрания должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного Общего собрания, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.

3.11. Правление товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования, указанного в пункте 3.9 настоящего Устава, обязано обеспечить проведение внеочередного Общего собрания.

3.12. В случае нарушения Правлением товарищества срока и порядка проведения внеочередного Общего собрания, установленного пунктом 3.11 настоящего Устава, Ревизионная комиссия, члены Товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного Общего собрания, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного Общего собрания при условии соблюдения положений пунктов 3.13 –  3.18 настоящего Устава.

3.13. Уведомление о проведении Общего собрания не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в Реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории Товарищества.

3.14. Сообщение о проведении Общего собрания может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

3.15. В уведомлении о проведении Общего собрания должны быть указаны:

1) перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на Общем собрании;

2) дата, время и место проведения Общего собрания.

Включение в перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на Общем собрании, дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого Общего собрания не допускается.

3.16. В случае включения в повестку Общего собрания вопросов, указанных в подпунктах 4-621 и 22 пункта 3.2 настоящего Устава, собственники или правообладатели земельных участков (землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков), не являющихся членами Товарищества, уведомляются о проведении Общего собрания в порядке, установленном для уведомления членов Товарищества.

3.17. Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на Общем собрании, не менее чем за семь дней до даты проведения Общего собрания, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка Общего собрания предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы Товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей статьей, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на Общем собрании не допускается.

3.18. Для членов Товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения Общего собрания.

3.19. Общее собрание правомочно, если на Общем собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов Товарищества или их представителей.

3.20. Председательствующим на Общем собрании является Председатель товарищества, если иное решение не принято Общим собранием.

3.21. В случаях, определенных Правлением товарищества, решение Общего собрания может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования. Проведение заочного голосования определяется порядком, который устанавливает:

1) обязательность сообщения членам Товарищества о предлагаемой повестке дня;

2) возможность ознакомления до начала голосования со всеми необходимыми документами и информацией;

3) возможность внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов;

4) обязательность сообщения членам Товарищества до начала голосования измененной повестки дня;

5) обязательность сообщения членам Товарищества о сроках окончания процедуры голосования.

3.22. По вопросам, указанным в подпунктах 124 – 6101721 – 23 пункта 3.2 настоящего Устава, проведение заочного голосования не допускается.

3.23. В случае, если при проведении Общего собрания по вопросам, указанным в подпунктах 124 – 6101721 – 23 пункта 3.2 настоящего Устава, Общее собрание не имело указанного в пункте 3.19 настоящего Устава кворума, в дальнейшем решение Общего собрания по тем же вопросам повестки Общего собрания может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.

3.24. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений Общим собранием определяются совокупностью:

1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки Общего собрания;

2) результатов голосования членов Товарищества, направивших до проведения Общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки Общего собрания в Правление товарищества.

3.25. Решения Общего собрания оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена Товарищества либо каждого представителя члена Товарищества, принявших участие в Общем собрании.

Протокол Общего собрания подписывается председательствующим на Общем собрании.

В случае принятия Общим собранием решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в подпункте 2 пункта 3.24 настоящего Устава.

В случае участия в Общем собрании собственников или правообладателей садовых земельных участков (землевладельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков), не являющихся членами Товарищества, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки Общего собрания оформляются по правилам, предусмотренным настоящей статьей для оформления результатов голосования членов Товарищества.

3.26. Принятие решения Общего собрания путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого Общего собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов Товарищества, направивших до дня проведения такого Общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки Общего собрания в Правление товарищества.

3.27. Решения Общего собрания являются обязательными для исполнения органами Товарищества, членами Товарищества, а также собственниками или правообладателями садовых земельных участков (землевладельцами, землепользователями и арендаторами земельных участков), не являющихся членами Товарищества.

3.28. В решении Общего собрания о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, указываются:

1) фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, в общую долевую собственность которых передается имущество общего пользования;

2) описание и кадастровые номера объектов, относящихся к имуществу общего пользования и передаваемых в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества;

3) размер доли в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования, возникающей в связи с передачей этого имущества в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, реквизиты документов, подтверждающих право собственности Товарищества на передаваемое имущество общего пользования.

3.29. Единоличный исполнительный орган Товарищества – Председатель товарищества (в тексте именуемый – Председатель товарищества);

3.30. Председатель товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:

1) председательствует на заседаниях Правления товарищества;

2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению Правлением товарищества или Общим собранием;

3) подписывает документы Товарищества, в том числе одобренные решением Общего собрания, а также подписывает протоколы заседания Правления товарищества;

4) заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений Общего собрания и Правления товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции Общего собрания или Правления товарищества;

5) принимает на работу в Товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности Товарищества как работодателя по этим договорам;

6) выдает доверенности без права передоверия;

7) осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, в судах, а также в отношениях с иными лицами, органами и организациями;

8) рассматривает заявления членов Товарищества;

9) обеспечивает выполнение решений, принятых Общим собранием и Правлением товарищества.

3.31. Председатель товарищества в соответствии с настоящим Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, исполнение которых является полномочием Правления товарищества и Ревизионной комиссии.

3.32. Постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган Товарищества – Правление товарищества (именуемое в тексте – Правление товарищества).

3.33. Правление товарищества подотчетно Общему собранию.

3.34. Количество членов Правления товарищества не может быть менее трех человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов Товарищества.

Председатель товарищества является членом Правления товарищества и его председателем.

3.35. Заседания Правления товарищества созываются Председателем товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в месяц.

3.36. Заседание Правления товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов.

3.37. Решения Правления товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления товарищества.

При равенстве голосов голос Председателя товарищества является решающим.

3.38. К полномочиям Правления товарищества относятся:

1) выполнение решений Общего собрания;

2) принятие решения о проведении Общего собрания или обеспечение принятия решения Общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;

3) принятие решения о проведении внеочередного Общего собрания или о необходимости проведения внеочередного Общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;

4) руководство текущей деятельностью Товарищества;

5) принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение электрической энергией, газом, благоустройство и охрану территории Товарищества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей Товарищества;

6) принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

7) обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным Товариществом;

8) обеспечение создания и использования имущества общего пользования Товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения таким имуществом;

9) составление приходно-расходных смет и отчетов Правления товарищества и представление их на утверждение Общему собранию;

10) ведение учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение Общему собранию;

11) обеспечение ведения делопроизводства в Товариществе и содержание архива в Товариществе;

12) контроль за своевременным внесением взносов, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имущество, в судебном порядке;

13) рассмотрение заявлений членов Товарищества;

14) разработка и представление на утверждение Общего собрания порядка ведения Общего собрания и иных внутренних распорядков Товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов Товарищества, заключивших трудовые договоры с Товариществом;

15) подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества, и размера платы, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имущество;

16) осуществление иных полномочий, отнесенных настоящим Уставом к полномочиям Правления товарищества.

3.39. Правление товарищества в соответствии с его уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества, за исключением решений, отнесенных настоящим Федеральным законом и настоящим Уставом товарищества к полномочиям иных органов Товарищества.

3.40. Председатель товарищества, члены Правления товарищества, члены Ревизионной комиссии избираются на Общем собрании на срок пять лет из числа членов Товарищества тайным или открытым голосованием.

Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей  статье, принимается Общим собранием простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов Товарищества.

3.41. Одно и то же лицо (член Товарищества) может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах Товарищества.

3.42. Лица (члены Товарищества), избранные в исполнительные органы Товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов Товарищества.

3.43. Решения органов Товарищества, принятые в пределах их компетенции, являются обязательными для исполнения всеми членами Товарищества, а также собственниками или правообладателями садовых земельных участков (землевладельцами, землепользователями и арендаторами земельных участков), не являющихся членами Товарищества.

 

  1. Порядок приема в члены Товарищества,

выхода и исключения из числа членов Товарищества

 

4.1. Принятие в члены Товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества, которое подается в Правление товарищества для вынесения его на рассмотрение Общего собрания.

4.2. В члены Товарищества могут быть приняты:

1) собственники земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества;

2) правообладатели земельных участков (землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков), находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в границах территории Товарищества в случаях, если эти земельные участки принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду.

4.3. У лиц, указанных в подпункте 2 пункта 4.2 настоящего Устава, членство возникает в порядке, предусмотренном пунктами 4.4 – 4.7 настоящего Устава. При этом для приобретения такими гражданами членства в Товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

4.4. Собственник и правообладатель земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены Товарищества вправе ознакомиться с настоящим Уставом.

4.5. В заявлении указываются:

1) фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) заявителя;

2) адрес места жительства заявителя;

3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);

5) согласие заявителя на соблюдение требований Устава товарищества.

4.6. К Заявлению прилагаются копии документов о правах на земельный участок, расположенный в границах территории Товарищества.

4.7. Вопрос о принятии в члены Товарищества (подпункт 7 пункта 3.2 настоящего Устава) лиц, указанных в пункте 4.2 настоящего Устава, рассматривается на Общем собрании первым, чтобы вступившие могли воспользоваться правом голоса в работе Общего собрания.

По вопросу о принятии в члены Товарищества решения Общего собрания принимаются квалифицированным большинством от общего числа присутствующих на Общем собрании.

Решение Общего собрания о принятии в члены Товарищества может быть принято в форме заочного голосования

4.8. Днем приема в члены Товарищества лица, подавшего Заявление, является день принятия соответствующего решения Общим собранием.

4.9. В приобретении членства Товарищества отказывается в случае, если лицо, подавшее Заявление:

1) было ранее исключено из числа членов Товарищества в связи с нарушением обязанности по уплате взносов, и не устранило указанное нарушение;

2) не является собственником или правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества;

3) не представило документы, предусмотренные пунктом 4.6 настоящего Устава;

4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным пунктом 4.5 настоящего Устава.

4.10. В случае, если земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории Товарищества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в Товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков.

4.11. Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены Товарищества Председателем товарищества выдается членская книжка, подтверждающая его членство в Товариществе.

4.12. Форма и содержание Членской книжки, подтверждающей членство в Товариществе, устанавливаются решением Общего собрания.

4.13. Членство в Товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена Товарищества прав на принадлежащий ему земельный участок либо в связи со смертью члена Товарищества.

4.14. Добровольное прекращение членства в Товариществе осуществляется путем выхода из Товарищества на основании письменного заявления.

4.15. Членство в Товариществе в связи с добровольным выходом из Товарищества прекращается со дня подачи членом Товарищества соответствующего заявления в Правление товарищества. При этом принятие решения органами Товарищества о добровольном прекращении членства в Товариществе не требуется.

4.16. Председатель товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения Общего собрания, на котором планируется рассмотреть вопрос о принудительном исключении члена Товарищества, направляет данному члену Товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности по уплате взносов, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов Товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом Товарищества могут быть получены электронные сообщения.

4.17. Член Товарищества, подлежащий принудительному исключению из членов Товарищества, должен быть проинформирован о дате, времени и месте проведения Общего собрания, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов Товарищества.

4.18. Решение Общего собрания о принудительном прекращении членства в Товариществе может быть обжаловано в судебном порядке.

4.19. В случае принудительного исключения члена Товарищества в течение десяти дней с момента вынесения решения ему по указанным в реестре членов Товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом Товарищества могут быть получены электронные сообщения, направляется копия такого решения, а также уведомление, в котором указываются:

1) дата проведения Общего собрания, на котором было принято решение об его исключении;

2) обстоятельства, послужившие основанием для прекращения членства в Товариществе;

3) условия, при выполнении которых исключенный из числа членов Товарищества гражданин может быть принят в Товарищество вновь после устранения нарушения, послужившего основанием для принудительного прекращения его членства в Товариществе.

4.20. В связи с прекращением у члена Товарищества прав на земельный участок или вследствие смерти члена Товарищества членство в Товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение Общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.

4.21. Бывший член Товарищества в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав на земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом Правление товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение.

4.22. В случае неисполнения требования, установленного пунктом 4.21 настоящего Устава, бывший член Товарищества несет риск отнесения на него расходов Товарищества, связанных с отсутствием у Правления товарищества информации о прекращении его членства в Товариществе.

 

  1. Порядок ведения реестра членов Товарищества и

делопроизводства в Товариществе

 

5.1. Реестр членов товарищества.

5.2. Председателем товарищества или иным уполномоченным членом Правления товарищества создается реестр членов Товарищества (в тесте именуемый – Реестр) и осуществляется его ведение.

5.3. Обработка персональных данных, необходимых для ведения Реестра, осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.4. Реестр должен содержать следующие данные о членах Товарищества:

1) фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) члена Товарищества;

2) адрес места жительства члена Товарищества;

3) почтовый адрес, по которому членом Товарищества могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

4) адрес электронной почты, по которому членом Товарищества могут быть получены электронные сообщения (при наличии);

5) кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член Товарищества.

5.5. Член Товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения Реестра, и своевременно информировать Председателя товарищества или иного уполномоченного члена Правления товарищества об их изменении.

5.6. В случае неисполнения требования, установленного пунктом 5.5 настоящего Устава, член Товарищества несет риск отнесения на него расходов Товарищества, связанных с отсутствием в Реестре актуальной информации.

5.7. В отдельный раздел Реестра в порядке, установленном настоящим разделом, могут быть внесены сведения о землевладельцах, землепользователях и арендаторах земельных участков в случае, если их  земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, расположенные в границах территории Товарищества, принадлежат указанным гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены им в аренду, с согласия таких лиц.

5.8. Делопроизводство в Товариществе.

5.9. Ответственным лицом за ведение делопроизводства в Товариществе является Председатель товарищества. Выписки из документов Товарищества и копии документов Товарищества заверяются печатью Товарищества и подписываются Председателем товарищества.

5.10. Протоколы Общих собраний подписывает председательствующий на Общем собрании. Протоколы Общих собраний, проводимых в форме заочного голосования, подписывает Председатель товарищества. Протоколы заверяются печатью Товарищества.

5.11. Протоколы заседаний Правления товарищества подписывает Председатель товарищества.

5.12. Документы, составленные Ревизионной комиссией товарищества, подписываются членами Ревизионной комиссии товарищества.

5.13. Протоколы, указанные в пунктах 5.10 и 5.11 настоящего Устава, а также иные документы Товарищества хранятся в его делах не менее сорока девяти лет.

5.14. Заверенные копии протоколов, указанных в пунктах 5.10 и 5.11 настоящего Устава, или заверенные выписки из данных протоколов предоставляются членам Товарищества по их письменному требованию, а также органам государственной власти или органам местного самоуправления в случае, если сведения, содержащиеся в таких протоколах, могут быть запрошены данными органами в соответствии с их полномочиями, предусмотренными федеральным законом.

5.15. Порядок ведения делопроизводства в Товариществе, в том числе порядок передачи документов в связи с переизбранием, отстранением от должности лиц, избранных в органы Товарищества, определяется положением утверждаемым Общим собранием.

 

  1. Права, обязанности и ответственность членов Товарищества

 

6.1. Член Товарищества имеет право:

1) в случаях и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом, получать от органов Товарищества информацию о деятельности Товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией Товарищества;

2) участвовать в управлении делами Товарищества;

3) добровольно прекратить членство в Товариществе;

4) обжаловать решения органов Товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены действующим законодательством Российской Федерации;

5) подавать в органы Товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

6.2. Члены Товарищества обладают иными правами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

6.3. Члены Товарищества, а также лица, указанные  в пункте 4.2 настоящего Устава, имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением Общего собрания, заверенные копии:

1) Устава с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

2) бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества, приходно-расходных смет Товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

3) заключения Ревизионной комиссии товарищества;

4) документов, подтверждающих права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

5) протокола Общего собрания об учреждении Товарищества, протоколов Общих собраний, заседаний Правления товарищества и Ревизионной комиссии товарищества;

6) финансово-экономического обоснования размера взносов;

7) иных предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом и решениями Общего собрания внутренних документов Товарищества.

6.4. Плата, взимаемая Товариществом за предоставление копий документов, указанных в пункте 6.3 настоящего Устава, не может превышать затраты на их изготовление. Предоставление копий указанных документов Ревизионной комиссии товарищества, органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления муниципального образования по месту нахождения территории Товарищества, судам и правоохранительным органам осуществляется бесплатно в соответствии с их запросами в письменной форме.

6.5. Члены Товарищества имеют право в течение тридцати дней с момента подачи заявления о предоставлении выписки из Реестра в Правление товарищества получать заверенные указанные выписки.

6.6. Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член Товарищества обязан:

1) не нарушать права других членов Товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества, без участия в Товариществе;

2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Уставом;

3) исполнять решения, принятые Председателем товарищества и Правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Уставом или возложенных на них Общим собранием;

4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории Товарищества, установленные законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

 

  1. Порядок внесения взносов, ответственность членов Товарищества

за нарушение обязательств по внесению взносов

 

7.1. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества, а также лиц, указанных в пункте 4.2 настоящего Устава, и оплачиваются вне зависимости от того, как член Товарищества или лицо, указанное в пункте 4.2 настоящего Устава, используют свой земельный участок и используют его вообще.

7.2. Взносы членов Товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

7.3. Членские взносы – денежные средства, вносимые членами Товарищества на расчетный счет Товарищества в размере, с периодичностью и в сроки установленные Общим собранием.

7.4. На основании подпункта 21 пункта 3.2 настоящего Устава Общее собрание ежегодно, не позднее 01 октября своим решением в порядке, предусмотренном пунктами 3.22 и 3.23 настоящего Устава, устанавливает размер, периодичность и срок внесения членских взносов на следующий финансовый год.

7.5. В случае если в срок, установленный пунктом 7.4 настоящего Устава, Общим собранием не принимается решение об установлении размера, периодичности и сроках внесения членских взносов на следующий финансовый год, взносы уплачиваются в размере сроки и с периодичностью, установленными Общим собранием на текущий финансовый год.

7.6. Размер ежегодных членских взносов зависит:

1) от объема использования имущества общего пользования в зависимости от размера земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке;

2) от размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

7.7. Периодичность внесения ежегодных членских взносов не может быть чаще одного раза в месяц.

7.8. Член Товарищества вправе исполнить обязанность по уплате ежегодных членских взносов до истечения срока, установленного Общим собранием.

7.9. Членские взносы используются исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования Товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение электрической энергией, газом на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных Товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории Товарищества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок Товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением Общих собраний, выполнением решений Общих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

7.10. Целевые взносы – денежные средства, вносимые членами Товарищества на расчетный счет Товарищества по решению Общего собрания, определяющему их размер и срок внесения.

7.11. На основании подпункта 21 пункта 3.2 настоящего Устава Общее собрание ежегодно, не позднее 01 июня своим решением в порядке, предусмотренном пунктами 3.22 и 3.23 настоящего Устава, устанавливает размер и срок внесения целевых взносов в текущем финансовом году.

7.12. Размер целевых взносов может отличаться для отдельных членов Товарищества, а также лиц, указанных в пункте 4.2 настоящего Устава, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

7.13. Целевые взносы направляются на расходы Товарищества, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления Товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории Товарищества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности Товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением Общего собрания.

7.14. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных Общим собранием.

7.15. Члены Товарищества несут ответственность за несвоевременную уплату взносов, предусмотренных настоящим Уставом.

7.16. За нарушение членами Товарищества сроков уплаты взносов устанавливается пеня в размере 0,2% от суммы взноса за каждый день просрочки, но не более установленной решением Общего собрания величины взноса.

Пеня начисляется за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного решением Общего собрания срока окончания оплаты взносов по день фактической оплаты взноса.

7.17. Требование о добровольной уплате задолженности (взноса и пени) направляется на почтовый адрес или на адрес электронной почты (при наличии) члена Товарищества в течение 30 (тридцати) дней с даты окончания оплаты взноса, установленной решением Общего собрания.

7.18. В случае несвоевременной уплаты взносов и пеней или отказа от добровольной их уплаты в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности Товарищество вправе:

1) произвести их взыскание в судебном порядке;

2) провести процедуру принудительного прекращения членства в Товариществе в порядке, установленном пунктом 4.16 – 4.17 настоящего Устава.

7.19. Добровольный выход или принудительное исключение из членства Товарищества не освобождает от обязанности уплатить взносы, а также от ответственности, наступившей вследствие несвоевременной их оплаты.

7.20. Лица, указанные в пункте 4.2 настоящего Устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом для уплаты взносов членами Товарищества.

7.21. Суммарный ежегодный размер платы, для лиц, указанных в пункте 4.2 настоящего Устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Уставом.

7.22. В случае невнесения платы, предусмотренной пунктом 7.20 настоящего Устава, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке.

 

  1. Состав, порядок образования и полномочия Ревизионной комиссии

 

8.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью Председателя товарищества и Правления товарищества, осуществляет Ревизионная комиссия товарищества (именуемая в тексте – Ревизионная комиссия товарищества).

8.2. Ревизионная комиссия товарищества состоит не менее чем из трех членов Товарищества. В состав Ревизионной комиссии товарищества не могут быть избраны Председатель товарищества и члены Правления товарищества, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги).

8.3. Порядок работы Ревизионной комиссии товарищества и ее полномочия устанавливаются положением о Ревизионной комиссии товарищества, утвержденным Общим собранием.

8.4. Ревизионная комиссия товарищества подотчетна Общему собранию.

8.5. Ревизионная комиссия товарищества обязана:

1) проверять выполнение Председателем товарищества и Правлением товарищества решений Общих собраний, законность сделок, совершенных органами Товарищества, состав и состояние имущества общего пользования;

2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год либо в иной срок, если такой срок установлен решением Общего собрания;

3) отчитываться об итогах ревизии перед Общим собранием с представлением предложений об устранении выявленных нарушений;

4) сообщать Общему собранию обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов Товарищества;

5) осуществлять проверку своевременного рассмотрения Председателем товарищества и Правлением товарищества заявлений членов товарищества.

8.6. Органы товарищества обязаны по запросу Ревизионной комиссии товарищества предоставлять заверенные копии документов Товарищества.

 

  1. Порядок приобретения и создания имущества общего пользования Товарищества

 

9.1. Образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории Товарищества.

9.2. Управление имуществом общего пользования в границах территории Товарищества может осуществлять только Товарищество.

9.3. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, может также принадлежать Товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.

9.4. Земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории Товарищества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением Общего собрания.

9.5. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах территории Товарищества для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы.

Не допускаются какие-либо ограничения доступа правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, к их земельным участкам.

9.6. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, являющееся недвижимым имуществом, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, пропорционально площади их участков.

9.7. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

9.8. В соответствии с решением Общего собрания недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, принадлежащее Товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, пропорционально площади их участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество.

Передача указанного имущества в соответствии с настоящей статьей не является дарением.

9.9. Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества, следует судьбе права собственности на такой земельный участок.

9.10. При переходе права собственности на земельный участок, расположенный в границах территории Товарищества, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого земельного участка.

9.11. Собственник земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества, не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.

9.12. Условия договора, в соответствии с которыми переход права собственности на земельный участок не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на имущество общего пользования, являются ничтожными (в случае, если собственнику участка принадлежит такая доля).

9.13. Имущество общего пользования (автомобильные дороги, объекты электросетевого хозяйства, водоснабжения, связи и другие объекты) может быть передано безвозмездно в государственную собственность субъекта Российской Федерации или муниципального образования, на территориях которых расположена территория Товарищества, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

1) решение о передаче указанного имущества принято Общим собранием;

2) в соответствии с федеральным законом указанное имущество может находиться в государственной или муниципальной собственности;

3) в случае, если указанное имущество на праве общей долевой собственности принадлежит лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, получено согласие таких лиц на осуществление указанной передачи.

9.14. При ликвидации Товарищества имущество общего пользования Товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности Товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, пропорционально площади их земельных участков вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.

9.15. На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории Товарищества, не может быть обращено взыскание. При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности Товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, пропорционально площади их земельных участков вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.

 

  1. Порядок реорганизации и ликвидации Товарищества

 

10.1. Реорганизация Товарищества.

10.2. Реорганизация Товарищества (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением Общего собрания на основании законодательства Российской Федерации.

10.3. Товарищество в случае принятия его членами решения об изменении вида деятельности на производство, переработку и сбыт продукции растениеводства или иную деятельность, которая не связана с ведением садоводства и для осуществления которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации допускается создание потребительского кооператива, должно быть преобразовано в потребительский кооператив.

10.4. При реорганизации Товарищества вносятся соответствующие изменения в настоящий Устав или принимается устав в новой редакции.

10.5. При реорганизации Товарищества права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом и разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизации Товарищества перед его кредиторами и должниками.

10.6. Товарищество считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого Товарищества, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения.

10.7. При государственной регистрации Товарищества в форме присоединения к нему другого Товарищества первое из них считается реорганизованным с момента внесения изменений в единый государственный Реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного Товарищества.

10.8. Товарищество по решению Общего собрания вправе изменить свой вид на товарищество собственников жилья без изменения организационно-правовой формы товарищества собственников недвижимости в случае его соответствия нормам жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующего создание товарищества собственников жилья, и одновременного удовлетворения следующим условиям:

1) территория Товарищества расположена в границах населенного пункта;

2) на всех земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества, размещены жилые дома.

Изменение вида Товарищества на Товарищество собственников жилья не является его реорганизацией.

10.9. Ликвидация Товарищества.

10.10. Ликвидация Товарищества осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

10.11. В случае несоблюдения требования к количеству членов Товарищества, оно может быть ликвидировано по решению суда по иску органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления по месту нахождения территории Товарищества, собственника земельного участка либо правообладателя земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества.

10.12. Общее собрание либо принявший решение о его ликвидации орган назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию  (именуемая в тексте – Ликвидационная комиссия) и определяет порядок и сроки ликвидации Товарищества.

10.13. С момента назначения Ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами ликвидируемого Товарищества.

10.14. Ликвидационная комиссия:

1) помещает в органах печати публикацию о ликвидации Товарищества, порядке и сроке предъявления требований кредиторов Товарищества;

2) принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Товарищества;

3) составляет промежуточный ликвидационный баланс по окончании срока предъявления требований кредиторов;

4) составляет ликвидационный баланс после завершения процедуры расчетов с кредиторами.

10.15. Промежуточный и ликвидационный баланс утверждается Общим собранием либо органом, принявшем решение о его ликвидации, по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.

10.16. Ликвидация Товарищества считается завершенной после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.

10.17. При ликвидации Товарищества сохраняются права собственников на земельные участки и другое недвижимое имущество.

 

  1. Порядок изменения устава Товарищества

 

11.1. Настоящий Устав может быть изменен Общим собранием по предложению органов местного самоуправления, Правления товарищества или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества.

11.2. Изменения в настоящий Устав вступают в силу с момента их государственной регистрации в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации юридических лиц.